24 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 172 m² · constr. 1964 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359868265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
53052359868265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 278 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 601 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 718 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 418 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 510 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 277 636 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 504 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 554 537 $ Poids 53 % |
| 7 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 516 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 075 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 314 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 712 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.