20 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 156,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359868338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
53052359868338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 253 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 783 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 384 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 472 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 545 836 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 414, place Ledoux, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 808 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 459 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 623 m · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 639 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 682 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 273 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 768 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-26 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 770 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 384 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.