60 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359868698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
53052359868698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 361 565 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 459 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 409 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 411 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 221 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 476 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 401 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 717 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 748 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 441 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 744 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 721 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 390 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.