8 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359869131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
53052359869131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 105 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 407 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 444 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 323 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −360 $ | 75 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 557 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 338 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 83 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 532 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 296 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 437 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Turcotte, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 183 m · Vendu 355 500 $ (3 676 $/m²) 96,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 398 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 770 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 722 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.