59 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 139,9 m² · constr. 1970 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359879131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
53052359879131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 66 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 828 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 871 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 804 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 733 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 502 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 443 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 714 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 335 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 689 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 420 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 804 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 149 905 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.