27 Rue CHERRIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359888829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
53052359888829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 84 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 554 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 321 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 526 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 409 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 527 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 366 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 671 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 429 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 927 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.