19 Rue GOUPIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359902222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
53052359902222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 367 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 8 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 243 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 402 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 365 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −8 924 $ | 168 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 701 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 379 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 366 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 349 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 732 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-07-03 · 91 m · Vendu 332 000 $ (2 857 $/m²) 116,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 364 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.