30 Boulevard LUCIEN-CARDIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359904597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
53052359904597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 420 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 106 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 380 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 393 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 345 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 390 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 222 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 352 316 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 91 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 378 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 627 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 274 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 238 701 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.