29 Boulevard LUCIEN-CARDIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359905743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
53052359905743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 64 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 192 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 397 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 492 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 119 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 357 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 836 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 349 936 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 476 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 439 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.