67 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 129,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359906922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
53052359906922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 51 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 68 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 178 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 194 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 446 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 739 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 198 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 428 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 605 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 717 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 194 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 140 970 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.