243 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 180,8 m² · constr. 1950 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
53052359908245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 198 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 266 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 315 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 562 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 519 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 499 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 410 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 536 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 357 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 576 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 608 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.