255 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 82 m² · constr. 1925 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
53052359908322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 136 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 639 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 116 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 245 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 124 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 224 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 830 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 878 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 160 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 723 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 739 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 718 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.