257 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 120,8 m² · constr. 1944 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
53052359908361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 574 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 231 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 220 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 163 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 400 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 389 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 411 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 237 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 242 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 645 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 354 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 431 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 918 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.