259 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 123,1 m² · constr. 1951 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
53052359908410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 585 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 233 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 206 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 170 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 228 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 385 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 407 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 239 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 239 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 903 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 062 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 631 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 371 050 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.