102 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
53052359908747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 506 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 235 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 282 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −8 924 $ | 170 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 298 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 447 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 409 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 289 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 241 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 446 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 363 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 364 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.