106 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 151,8 m² · constr. 1943 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
53052359908897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 332 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 261 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 234 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 280 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 383 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 451 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 654 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 477 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 451 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +647 $ | 143 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 303 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 986 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 299 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 572 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 320 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.