101 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 71,1 m² · constr. 1960 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359909371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
53052359909371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 202 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 855 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 314 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 407 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 564 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 235 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 202 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 181 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 106 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 174 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 252 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 231 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 94 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 162 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 285 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 262, rue Du Roi, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 379 m · Vendu 290 000 $ (4 006 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.