107 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 82,1 m² · constr. 1948 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359909752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
53052359909752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 71 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 531 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 157 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 327 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 293 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 251 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 922 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 180 899 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 157 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 832 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.