340 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359910194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
53052359910194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 201 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 349 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 465 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 461 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 323 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 78 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 699 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 367 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 386 890 $ Poids 75 % |
| 10 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 397 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 503 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 960 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.