341 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359910583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
53052359910583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 207 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 329 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 377 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 346 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 369 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 292 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 73 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 400 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 406 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 495 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 419 253 $ Poids 77 % |
| 10 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 343 606 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 496 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 437 754 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 704 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 413 576 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.