336 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359911522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
53052359911522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 537 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 392 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 566 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 410 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 290 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 308 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 035 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 667 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 401 355 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.