59 Boulevard LUCIEN-CARDIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 92,7 m² · constr. 1956 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359914948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
53052359914948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 431 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 402 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 709 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 354 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 67 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 361 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 816 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 541 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 643 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 468 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.