129 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359918633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
53052359918633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 74 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 188 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 584 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 254 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 280 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 352 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 355 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 379 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 711 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 339 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 907 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 280 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 204 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 959 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 791 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.