135 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 60,3 m² · constr. 1935 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 78 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359918764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
53052359918764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 276 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 389 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 276 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 500 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 549 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 802 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 322 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 892 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 238 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 707 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 886 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 483 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 424 $ Poids 34 % |
| 10 | 403, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 267 $/m²) 71,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 284 $ Poids 21 % |
| 12 | 240, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 524 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.