122 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 117,9 m² · constr. 1964 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359918899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
53052359918899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 454 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 229 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 460 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 424 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 337 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 177 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 403 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 235 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 646 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 385 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 338 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 485 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 800 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.