111 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 76,3 m² · constr. 1948 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359919053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
53052359919053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 48 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 169 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 511 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 165 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 323 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 171 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 940 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 823 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 316 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 151 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.