319 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 131,2 m² · constr. 1992 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359922704700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
53052359922704700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 383 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 254 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 339 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 473 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 422 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +16 226 $ | 200 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 254 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 145 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 218 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 473 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Carignan, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 798 $/m²) 125,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.