130 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 89,6 m² · constr. 1968 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
53052359928049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 62 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 521 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 273 330 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 264 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 915 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 415 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 205 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 376 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 491 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.