140 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
53052359928198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 453 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 231 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 371 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 459 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 411 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 349 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 171 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 346 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 431 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 633 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 374 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 769 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 975 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 594 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.