144 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
53052359928368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 95 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 506 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 175 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 414 813 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 457 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 372 751 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 334 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.