145 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 69,8 m² · constr. 1960 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
53052359928376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 284 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 443 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 829 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 680 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 311 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 481 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 284 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 486 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 739 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 543 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 233 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 385 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 94 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 431 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue Du Roi, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 524 m · Vendu 290 000 $ (4 006 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 810 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.