151 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 105,7 m² · constr. 1953 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
53052359928608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 463 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 380 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 470 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 224 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 517 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 619 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 345 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 352 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 906 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 352 506 $ Poids 68 % |
| 11 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 529 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 238 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 941 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.