160 Rue CARIGNAN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359932534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
53052359932534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 617 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 363 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 413 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 508 967 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 432 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 318 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 474 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 185 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 271 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 446 455 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 167, rue Carignan, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 798 $/m²) 125,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 417 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.