155 Rue CARIGNAN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
53052359933480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 415 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 390 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 232 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 423 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 56 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 385 372 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 358 971 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 026 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 431 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +811 $ | 176 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 387 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 092 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.