142 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
53052359933613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 47 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 490 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 349 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 612 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 627 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 828 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 467 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 385 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 753 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 378 100 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.