137 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
53052359933729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 425 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 235 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 381 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 524 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 112 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 349 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 623 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 311 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 606 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 69 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 220 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 386 019 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.