150 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 95,5 m² · constr. 1952 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
53052359933902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 15 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 361 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 399 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 353 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 575 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 933 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 275 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 359 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 41 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 326 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 843 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 662 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 540 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 332 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.