169 Rue CARIGNAN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359942416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
53052359942416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 417 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 387 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 332 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 420 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 46 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 002 $ Poids 89 % |
| 6 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 547 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 173 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 528 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 176 090 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 307 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 463 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.