151 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359943137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
53052359943137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 360 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 484 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 397 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 280 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 358 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 628 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 339 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 601 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 192 852 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 91 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 324 940 $ Poids 68 % |
| 11 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Caisse, Sorel-Tracy 2025-07-11 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 287 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 385 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.