155 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 105,8 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359943276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
53052359943276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 87 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 345 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 280 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 381 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 352 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 544 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 588 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 500 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 362 979 $ Poids 75 % |
| 12 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 366 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.