168 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359943976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
53052359943976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 130 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 343 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 350 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 347 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 379 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 609 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 677 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 361 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 377 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 89 m · Vendu 313 000 $ (2 931 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 326 489 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.