139 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359944096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
53052359944096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 188 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 358 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 256 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 394 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 384 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 678 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 226 159 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 590 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 217 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 197 m · Vendu 313 000 $ (2 931 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 338 804 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 943 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.