151 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359944514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
53052359944514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 142 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 339 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 552 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 859 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 821 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 750 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 678 m · Vendu 434 000 $ (5 035 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 427 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 844 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 368 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 762 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 850 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.