180 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 1 261 $/m² · 327,5 m² · constr. 2002 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359949975700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
53052359949975700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 338 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 571 177 $ Poids 68 % |
| 2 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 726 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 953 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 649 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 380 581 $ Poids 55 % |
| 5 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 867 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 265 $ Poids 49 % |
| 6 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 291 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 693 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 812 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 417 $ Poids 47 % |
| 9 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 479 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 523 $ Poids 36 % |
| 10 | 136A-138, 85, rue Elizabeth, rue Provost, Sorel-Tracy 2024-11-25 · 725 m · Vendu 300 000 $ (962 $/m²) 311,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 125 $ Poids 35 % |
| 11 | 315, rue du Collège, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 580 m · Vendu 738 000 $ (2 778 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +85 827 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 936 563 $ Poids 35 % |
| 12 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 403 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.