19 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359950202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
53052359950202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 385 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 413 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 493 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 313 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 417 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 407 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 317 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 70 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Caisse, Sorel-Tracy 2025-07-11 · 126 m · Vendu 305 000 $ (3 287 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 304 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, Place Madeleine, Sorel-Tracy 2025-08-26 · 419 m · Vendu 339 000 $ (3 705 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 362 566 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Turcotte, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 321 m · Vendu 355 500 $ (3 676 $/m²) 96,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 396 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.