175 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 50,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359967937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
53052359967937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 441 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 555 $ Poids 24 % |
| 3 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 685 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 142 772 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 433 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 930 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 907 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 538 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 412 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 827 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 493 $ Poids 9 % |
| 8 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 171, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (5 066 $/m²) 60,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 306 658 $ Poids 5 % |
| 10 | 144, rue Lagassé, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 885 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 258 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 93, rue Morgan, Sorel-Tracy 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (4 323 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.