153 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 119,3 m² · constr. 1943 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359968210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
53052359968210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 634 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 230 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 596 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 385 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 570 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 350 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 627 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −14 603 $ | 161 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 875 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 879 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.