130 Rue PLANTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
945 100 $
Autre · 1 803 $/m² · 524,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 219,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 655 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359974810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3320702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
53052359974810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 97 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +65 525 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 118 350 $ Poids 17 % |
| 2 | , Sorel-Tracy 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 864 $/m²) 440 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 014 822 $ Poids 14 % |
| 3 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 715 m · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +95 812 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 201 566 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 785 $/m²) 448,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 985 186 $ Poids 12 % |
| 5 | 82, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (1 747 $/m²) 486 m² · constr. 2014 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 1 017 093 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (1 790 $/m²) 480,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 035 677 $ Poids 11 % |
| 7 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 881 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 545, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (1 936 $/m²) 475,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 083 942 $ Poids 11 % |
| 9 | 550, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 117 580 $ (240 $/m²) 490 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 143 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.