185 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 80,7 m² · constr. 1961 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359977336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
53052359977336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 420 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 606 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 186 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 347 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 755 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 251 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 451 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 785 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 338 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 422 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 336 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 897 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 783 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 982 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 341 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.