191 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 88,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359977834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
53052359977834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 383 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 329 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 319 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 659 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 176 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 772 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 013 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 797 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 378 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 677 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 627 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.